静安烫金之地，央企南西超甲巨献

静安烫金之地，央企南西超甲巨献

位处上海静安区至为繁盛优越的核心商务区——南京西路商务区，是全球设计大师理查德•罗杰斯创建的RSHP建筑设计事务所在上海设计的唯一一座办公综合体项目，一座代表上海卓越全球城市水准的世界地标，即将面世。

上海华润中心，通过革新的办公场景，重塑人与历史、空间的连接，成为填补南京西路商务区最后一块拼图。

2024年，上海不再批新建商业项目，由此全面进入存量办公时代，华润中心则是南京西路这条黄金街道上仅存的新建项目。

▸ 华润中心概览

上海市静安区石门一路299号

轨道交通2、12、13号线南京西路站

总建筑面积：130,000 平方米

业态：办公、商业

预计入市时间：2025 年3月

屹立南京西路核心商圈毗邻石库门建筑群

从1990年上海商城开业，到“梅恒泰”，再到“金五星”，南京西路一直引领着上海城市发展水准。这里汇集着专业顶尖的开发商，至高品质的物业、租金纪录，以及至高标准的客户眼光。

上海华润中心地处三轨交汇的南京西路核心地带，东至石门一路，南至威海路，西至茂名北路，北至南京西路，东面与兴业太古汇隔路相望，西面与140多年历史、上海最大的石库门建筑群——张园无界相联，与南京西路的初代顶流商业“梅泰恒”相去不到500米。

轨交2号、12号、13号线可直达，项目距离南北高架、延安高架均500米，无缝连接国际都市商务生活圈，为打造新的超甲级写字楼地标提供了得天独厚的条件。

由于项目保留复建了两栋历史建筑——曹宅、觉庐，这些建筑将项目自然融入了张园低密度的建筑群中，唤起尘封的石库门记忆，为商务生活注入新的灵感和活力。

建筑泰斗理查德·罗杰斯亲自设计

项目主塔由普利策奖得主、建筑泰斗理查德•罗杰斯团队（RSHP）操刀设计，采用了标志性的全精工裸露钢结构体系，以186米、38层的垂直高度，超过20米挑高的通透商务大堂，重新定义了南京西路的商务能级，更在高度和塔冠造型上成为上海天际线标志性的一部分。

纽约、伦敦、悉尼……理查德·罗杰斯的地标项目只出现在卓越全球城市。他的高技派作品，代表的是一个城市领先的审美高度与高规格的建筑技艺水准，以及其背后所蕴含的城市商务能级。

上海华润中心大尺度的结构创新，不仅仅是在追求地标的颜值，也是为了提供更高效、更舒适的办公体验。建筑平面通过结构划分成了三个不同进深的体块，三个体块的转角处，均采用了无柱设计，形成了三个跨度达15-16米的无柱空间，这样的设计不仅让室内空间享受到270°的广阔采光视角，还创造了灵活分割的方正平面，满足不同规模企业对办公空间的定制化需求。

LEED铂金级/WELL金级标准打造高档生态办公

上海华润中心积极打破城市商务区与生态区的固有边界，通过对细节的精心设计，选用优质材料并运用空间尺度的变化，打造了一座领航未来的绿色生态办公楼。

通过开放地面空间，延续张园具有活力的街区氛围

·塔楼立面以现代化手法融入张园石库门特征，创造新旧建筑之间的和谐过渡；

·地下一层与地铁站点无缝连接，与项目实现直通的便捷路线；

·绿色屋顶花园提供城市全景，从空中露台远眺国际都市核心城区胜景，俯瞰张园第五立面；

通过高效而人性化的核心筒布局、灵活的办公平面，为办公带来丰富的功能搭配组合

·超20m挑高、超千平多功能商务大堂；

·全面采用VAV中央空调系统，新风量36m³/h/p；

·配备16部客梯、2部货梯、4部穿梭梯；

·标准层高4.5m净高3.0m，顶层空间具备餐饮条件，以LEED铂金级、WELL金级标准建造，已获得SITES金级预认证；